Kaufpreis	655.000 €
Provision	keine Angabe
Zustand	Erstbezug
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Anzahl Stellplätze	1
Fertigstellung	Frühjahr 2028
Effizienzhaus-Standard	Effizienzhaus 40
Objektnummer	HT-74

Was kostet das?

Kaufpreis655.000 €

Grunderwerbsteuer (6 %)+ 39.300 €

Notar (ca. 1,5 %)+ 9.825 €

Grundbuch (ca. 0,5 %)+ 3.275 €

Gesamtkosten707.400 €

Monatlich insgesamt (Rate + Heizung geschätzt)ca. 3.172 €

Beispielrate: 3.074 € im Monat

Bei 20 % Eigenkapital (131.000 €), 4,4 % Zins (Bauzinsen heute), 2 % Tilgung, Grunderwerbsteuer Hessen. Ihre echte Kondition hängt von Einkommen und Bank ab.

Selbst rechnen

Ausstattung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+
Bedarfsausweis · 31 kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

050100150200250+

Sehr effizient, etwa auf dem Niveau eines Neubaus.

Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Baujahr laut Ausweis: 2028

Heizung und Warmwasser: ca. 1.180 € im Jahr (ca. 98 € im Monat)

Unsere Schätzung aus Kennwert × 136 m² × Durchschnittspreis für Wärmepumpenstrom. Ihr tatsächlicher Verbrauch kann abweichen.

Beschreibung

Beispiel-Einheit zur Vorführung, kein echtes Angebot. 5 Zimmer auf 136 m² über zwei Geschosse und ausgebautes Dach. Im Erdgeschoss offenes Wohnen mit Küche und Zugang zur Terrasse, oben drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik vorbereitet, Carport vor dem Haus.

Lage

Lage und Umgebung

Der Kreis zeigt die ungefähre Lage (etwa 400 m). Die genaue Adresse nennt Ihnen der Anbieter. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Was ist in der Nähe?

Unterwegs

Bus und Bahn · Südbahnhofca. 50 m · 1 Min. zu Fuß
Bahnhof / S-Bahn · Bad Vilbel Südca. 200 m · 3 Min. zu Fuß

Einkaufen

Supermarkt · Megamixca. 100 m · 1 Min. zu Fuß
Bäckerei · Philippisca. 50 m · 1 Min. zu Fuß

Gesundheit

Apotheke · Süd Apothekeca. 100 m · 2 Min. zu Fuß
Arztpraxis · Dr. med. C. Rodrigues Gonçalvesca. 50 m · 1 Min. zu Fuß

Familie

Kita · Kita Kunterbuntca. 400 m · 6 Min. zu Fuß
Schule · Stadtschule Bad Vilbelca. 250 m · 4 Min. zu Fuß
Spielplatzca. 350 m · 6 Min. zu Fuß

Freizeit

Park / Grünflächeca. 100 m · 1 Min. zu Fuß
Restaurant / Café · Cô Kimca. 50 m · 1 Min. zu Fuß
Sport · Pilates & Klangca. 350 m · 6 Min. zu Fuß

Gemessen ab der ungefähren Lage (Luftlinie, Gehzeit geschätzt). Daten: OpenStreetMap, Stand 10/2026.

Reihenmittelhaus 8, 5 Zimmer, 136 m² · Reihenhäuser am Feld

Die Daten