Kaufen: Vermögen nach 25 Jahren615.000 €Immobilienwert minus Restschuld
Mieten und anlegen865.000 €Depot aus Eigenkapital und Ersparnis
Mieten liegt vorn. ━ Kaufen ━ Mieten
| Kaufen im ersten Jahr: Rate und Instandhaltung | 2.573 € / Monat |
| Mieten: Kaltmiete | 1.400 € / Monat |
| Kaufpreisfaktor (Preis ÷ Jahreskaltmiete) | 26,8-fach |
Monatsrate 2.198 € bei 412.065 € Darlehen. Faustregel: Ab einem Kaufpreisfaktor über etwa 25 spricht rechnerisch mehr fürs Mieten, unter 20 mehr fürs Kaufen. Ist Kaufen monatlich teurer als die Miete, legt der Mieter die Differenz an. Steuern und Mietnebenkosten sind nicht berücksichtigt.