Monatsrate der Käufer mit Zinszuschuss1.688 €statt 1.920 € ohne Zuschuss · effektiv rund 3,63 % Zins in den ersten 10 Jahren
Gleicher Einsatz: 22.500 €
| Monatsrate | Listenpreis | |
|---|---|---|
| Ohne Nachlass | 1.920 € | 450.000 € |
| Preisnachlass 5 % | 1.800 € | 427.500 € |
| Zinszuschuss 10 Jahre | 1.688 € | 450.000 € |
Hebel: Für dieselbe Rate wie mit Zinszuschuss müssten Sie den Preis um rund 43.500 € senken, statt 22.500 € einzusetzen.
Der Zuschuss wird als Barwert gerechnet: Der Betrag deckt die Ratenentlastung über die Zinsbindung. In der Praxis zahlt der Bauträger ihn an die finanzierende Bank (Zinsverbilligung) oder als Zuschuss zur Rate; vertraglich sauber regeln und mit Bank und Steuerberater abstimmen.
Als PDF mit Ihren Zahlen · mit Tilgungsplan bzw. Verlauf, zum Ausdrucken oder für die Bank
Weitere Wege, Neubau jetzt zu verkaufen
- Mietkauf: Käufer ziehen als Mieter ein, ein Teil der Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet.
- Paketverkauf: mehrere Einheiten an Investoren oder Wohnungsunternehmen, auf Heimziel direkt erreichbar.
- Vermieten statt leer stehen lassen: mit Mietspiegel-Check und Bewerbermappe, später verkaufen.
- Käufer mit geprüftem Budget: Interessenten bringen ihre Mappe mit, weniger geplatzte Reservierungen.