Wohnung, 70 m² in Erkrath: 186.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 22.450 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 167.450 € | 893 € | 2.600 € |
| 60.000 € (NK + 20 %) | 148.450 € | 792 € | 2.300 € |
| 78.000 € (NK + 30 %) | 130.450 € | 696 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 792 € | 131.879 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 792 € | 111.239 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 821 € | 84.270 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 833 € | 49.864 € |
Wohnung, 100 m² in Erkrath: 266.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 32.106 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 239.106 € | 1.275 € | 3.600 € |
| 85.000 € (NK + 20 %) | 213.106 € | 1.137 € | 3.200 € |
| 112.000 € (NK + 30 %) | 186.106 € | 993 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.137 € | 189.318 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.137 € | 159.688 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.179 € | 120.972 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.195 € | 71.582 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Erkrath: 581.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 70.127 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 128.000 € (NK + 10 %) | 523.127 € | 2.790 € | 8.000 € |
| 186.000 € (NK + 20 %) | 465.127 € | 2.481 € | 7.100 € |
| 244.000 € (NK + 30 %) | 407.127 € | 2.171 € | 6.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.481 € | 413.207 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.481 € | 348.537 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.574 € | 264.035 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.609 € | 156.235 € |
Förderung und Tipps für Erkrath
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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