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Heizkosten und CO₂-Kosten berechnen
Was kostet das Heizen in dieser Wohnung? Aus Energieausweis und Wohnfläche: Heizkosten im Jahr, CO₂-Abgabe und wer davon wie viel zahlt – Mieter oder Vermieter.
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Fachlich geprüft am 12.10.2026 · Werte nach aktueller Rechtslage
CO₂-Kosten bei steigenden Preisen
Voraussichtlich ab 2028 wechselt der CO₂-Preis für Heizen in den europäischen Emissionshandel (ETS 2). Der Preis wird dann am Markt gebildet; höhere Werte sind möglich.
Mit einer Wärmepumpe (Jahresarbeitszahl 3) läge dieselbe Wärme bei etwa 820 € Strom im Jahr, ohne CO₂-Abgabe.
Als PDF mit Ihren Zahlen · mit Tilgungsplan bzw. Verlauf, zum Ausdrucken oder für die Bank
Stufenmodell: Wer zahlt die CO₂-Kosten?
Seit 2023 teilen sich Mieter und Vermieter die CO₂-Kosten nach dem CO₂-Ausstoß des Gebäudes je m² Wohnfläche (CO₂-Kostenaufteilungsgesetz). Je schlechter das Gebäude, desto mehr zahlt der Vermieter.
| kg CO₂ je m² und Jahr | Mieter | Vermieter |
|---|---|---|
| unter 12 | 100 % | 0 % |
| 12 bis unter 17 | 90 % | 10 % |
| 17 bis unter 22 | 80 % | 20 % |
| 22 bis unter 27 | 70 % | 30 % |
| 27 bis unter 32 | 60 % | 40 % |
| 32 bis unter 37 | 50 % | 50 % |
| 37 bis unter 42 | 40 % | 60 % |
| 42 bis unter 47 | 30 % | 70 % |
| 47 bis unter 52 | 20 % | 80 % |
| ab 52 | 5 % | 95 % |
Für Nichtwohngebäude (Gewerbe) gilt eine Teilung 50 : 50. Emissionsfaktoren als Richtwerte: Erdgas 0,201, Heizöl 0,266, Flüssiggas 0,239 kg CO₂ je kWh; bei Fernwärme gilt der Wert des Versorgers.
Häufige Fragen
Wie berechne ich die Heizkosten aus dem Energieausweis?
Energiekennwert (kWh je m² und Jahr) × Wohnfläche × Preis je kWh. Beispiel: 140 kWh × 70 m² × 12 Cent ≈ 1.180 € im Jahr. Der tatsächliche Verbrauch hängt vom Heizverhalten ab.
Wie hoch ist der CO₂-Preis 2026?
Im nationalen Emissionshandel gilt 2026 ein Preiskorridor von 55 bis 65 € je Tonne. Die erste Versteigerung im Juli 2026 lag bei 65 €. Pro 1.000 kWh Erdgas sind das rund 15,50 € inklusive Mehrwertsteuer.
Wer zahlt die CO₂-Kosten bei einer Mietwohnung?
Mieter und Vermieter teilen sie nach einem Zehn-Stufen-Modell: Bei sehr effizienten Gebäuden (unter 12 kg CO₂ je m²) zahlt der Mieter alles, bei sehr schlechten (ab 52 kg) trägt der Vermieter 95 %.
Lohnt sich eine Wärmepumpe?
Eine Wärmepumpe braucht für dieselbe Wärme etwa ein Drittel der Energie als Strom und zahlt keine CO₂-Abgabe. Ob sie sich rechnet, hängt vom Gebäude, den Heizkörpern und dem Strompreis ab.