Wohnung, 70 m² in Gladbeck: 116.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 14.001 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 26.000 € (NK + 10 %) | 104.001 € | 555 € | 1.600 € |
| 37.000 € (NK + 20 %) | 93.001 € | 496 € | 1.400 € |
| 49.000 € (NK + 30 %) | 81.001 € | 432 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 496 € | 82.620 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 496 € | 69.689 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 515 € | 52.793 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 522 € | 31.239 € |
Wohnung, 100 m² in Gladbeck: 166.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 20.036 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 149.036 € | 795 € | 2.300 € |
| 53.000 € (NK + 20 %) | 133.036 € | 710 € | 2.000 € |
| 70.000 € (NK + 30 %) | 116.036 € | 619 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 710 € | 118.186 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 710 € | 99.689 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 736 € | 75.520 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 746 € | 44.686 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Gladbeck: 452.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 54.556 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 100.000 € (NK + 10 %) | 406.556 € | 2.168 € | 6.200 € |
| 145.000 € (NK + 20 %) | 361.556 € | 1.928 € | 5.500 € |
| 190.000 € (NK + 30 %) | 316.556 € | 1.688 € | 4.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.928 € | 321.198 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.928 € | 270.928 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.001 € | 205.242 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.028 € | 121.446 € |
Förderung und Tipps für Gladbeck
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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