Wohnung, 70 m² in Greifswald: 158.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 18.281 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 142.281 € | 759 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 126.281 € | 673 € | 1.900 € |
| 66.000 € (NK + 30 %) | 110.281 € | 588 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 673 € | 112.185 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 673 € | 94.627 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 699 € | 71.685 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 708 € | 42.417 € |
Wohnung, 100 m² in Greifswald: 226.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 26.148 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 203.148 € | 1.083 € | 3.100 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 181.148 € | 966 € | 2.800 € |
| 94.000 € (NK + 30 %) | 158.148 € | 843 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 966 € | 160.927 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 966 € | 135.741 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.002 € | 102.831 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.016 € | 60.847 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Greifswald: 423.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 48.941 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 91.000 € (NK + 10 %) | 380.941 € | 2.032 € | 5.800 € |
| 134.000 € (NK + 20 %) | 337.941 € | 1.802 € | 5.100 € |
| 176.000 € (NK + 30 %) | 295.941 € | 1.578 € | 4.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.802 € | 300.218 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.802 € | 253.232 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.870 € | 191.836 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.895 € | 113.513 € |
Förderung und Tipps für Greifswald
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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