Wohnung, 70 m² in Halberstadt: 113.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 11.944 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 23.000 € (NK + 10 %) | 101.944 € | 544 € | 1.600 € |
| 35.000 € (NK + 20 %) | 89.944 € | 480 € | 1.400 € |
| 46.000 € (NK + 30 %) | 78.944 € | 421 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 480 € | 79.904 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 480 € | 67.398 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 498 € | 51.058 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 504 € | 30.212 € |
Wohnung, 100 m² in Halberstadt: 161.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 17.018 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 145.018 € | 773 € | 2.200 € |
| 49.000 € (NK + 20 %) | 129.018 € | 688 € | 2.000 € |
| 65.000 € (NK + 30 %) | 113.018 € | 603 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 688 € | 114.616 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 688 € | 96.678 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 714 € | 73.238 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 724 € | 43.337 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Halberstadt: 287.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 30.336 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 258.336 € | 1.378 € | 3.900 € |
| 88.000 € (NK + 20 %) | 229.336 € | 1.223 € | 3.500 € |
| 116.000 € (NK + 30 %) | 201.336 € | 1.074 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.223 € | 203.736 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.223 € | 171.850 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.269 € | 130.185 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.286 € | 77.033 € |
Förderung und Tipps für Halberstadt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Sachsen-Anhalt. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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