Wohnung, 70 m² in Hilden: 207.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 24.985 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 46.000 € (NK + 10 %) | 185.985 € | 992 € | 2.800 € |
| 66.000 € (NK + 20 %) | 165.985 € | 885 € | 2.500 € |
| 87.000 € (NK + 30 %) | 144.985 € | 773 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 885 € | 147.457 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 885 € | 124.379 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 918 € | 94.223 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 931 € | 55.754 € |
Wohnung, 100 m² in Hilden: 296.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 35.727 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 65.000 € (NK + 10 %) | 266.727 € | 1.423 € | 4.100 € |
| 95.000 € (NK + 20 %) | 236.727 € | 1.263 € | 3.600 € |
| 125.000 € (NK + 30 %) | 206.727 € | 1.103 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.263 € | 210.302 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.263 € | 177.388 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.310 € | 134.381 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.328 € | 79.516 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Hilden: 618.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 74.593 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 136.000 € (NK + 10 %) | 556.593 € | 2.968 € | 8.500 € |
| 198.000 € (NK + 20 %) | 494.593 € | 2.638 € | 7.500 € |
| 260.000 € (NK + 30 %) | 432.593 € | 2.307 € | 6.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.638 € | 439.384 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.638 € | 370.617 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.737 € | 280.762 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.774 € | 166.132 € |
Förderung und Tipps für Hilden
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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