Wohnung, 70 m² in Ludwigsburg: 243.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.685 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 218.685 € | 1.166 € | 3.300 € |
| 74.000 € (NK + 20 %) | 194.685 € | 1.038 € | 3.000 € |
| 99.000 € (NK + 30 %) | 169.685 € | 905 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.038 € | 172.953 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.038 € | 145.885 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.077 € | 110.515 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.092 € | 65.394 € |
Wohnung, 100 m² in Ludwigsburg: 347.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 36.678 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 71.000 € (NK + 10 %) | 312.678 € | 1.668 € | 4.800 € |
| 106.000 € (NK + 20 %) | 277.678 € | 1.481 € | 4.200 € |
| 141.000 € (NK + 30 %) | 242.678 € | 1.294 € | 3.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.481 € | 246.682 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.481 € | 208.074 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.536 € | 157.627 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.557 € | 93.271 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Ludwigsburg: 714.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 75.470 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 147.000 € (NK + 10 %) | 642.470 € | 3.427 € | 9.800 € |
| 218.000 € (NK + 20 %) | 571.470 € | 3.048 € | 8.700 € |
| 290.000 € (NK + 30 %) | 499.470 € | 2.664 € | 7.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.048 € | 507.679 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.048 € | 428.224 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.162 € | 324.402 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.205 € | 191.955 € |
Förderung und Tipps für Ludwigsburg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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