Wohnung, 70 m² in Neunkirchen: 120.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 14.484 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 26.000 € (NK + 10 %) | 108.484 € | 579 € | 1.700 € |
| 38.000 € (NK + 20 %) | 96.484 € | 515 € | 1.500 € |
| 50.000 € (NK + 30 %) | 84.484 € | 451 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 515 € | 85.714 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 515 € | 72.299 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 534 € | 54.770 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 541 € | 32.409 € |
Wohnung, 100 m² in Neunkirchen: 172.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 20.760 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 154.760 € | 825 € | 2.400 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 137.760 € | 735 € | 2.100 € |
| 72.000 € (NK + 30 %) | 120.760 € | 644 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 735 € | 122.383 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 735 € | 103.229 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 762 € | 78.201 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 773 € | 46.273 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Neunkirchen: 215.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 25.951 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 47.000 € (NK + 10 %) | 193.951 € | 1.034 € | 3.000 € |
| 69.000 € (NK + 20 %) | 171.951 € | 917 € | 2.600 € |
| 90.000 € (NK + 30 %) | 150.951 € | 805 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 917 € | 152.756 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 917 € | 128.849 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 951 € | 97.610 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 964 € | 57.758 € |
Förderung und Tipps für Neunkirchen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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