Wohnung, 70 m² in Ravensburg: 169.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.863 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 151.863 € | 810 € | 2.300 € |
| 52.000 € (NK + 20 %) | 134.863 € | 719 € | 2.100 € |
| 69.000 € (NK + 30 %) | 117.863 € | 629 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 719 € | 119.809 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 719 € | 101.058 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 746 € | 76.557 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 756 € | 45.300 € |
Wohnung, 100 m² in Ravensburg: 241.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.474 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 216.474 € | 1.155 € | 3.300 € |
| 74.000 € (NK + 20 %) | 192.474 € | 1.027 € | 2.900 € |
| 98.000 € (NK + 30 %) | 168.474 € | 899 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.027 € | 170.989 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.027 € | 144.228 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.065 € | 109.260 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.079 € | 64.651 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Ravensburg: 433.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 45.768 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 89.000 € (NK + 10 %) | 389.768 € | 2.079 € | 5.900 € |
| 132.000 € (NK + 20 %) | 346.768 € | 1.849 € | 5.300 € |
| 176.000 € (NK + 30 %) | 302.768 € | 1.615 € | 4.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.849 € | 308.060 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.849 € | 259.846 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.919 € | 196.847 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.945 € | 116.478 € |
Förderung und Tipps für Ravensburg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?