Wohnung, 70 m² in Recklinghausen: 137.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 16.536 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 123.536 € | 659 € | 1.900 € |
| 44.000 € (NK + 20 %) | 109.536 € | 584 € | 1.700 € |
| 58.000 € (NK + 30 %) | 95.536 € | 510 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 584 € | 97.309 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 584 € | 82.079 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 606 € | 62.179 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 614 € | 36.793 € |
Wohnung, 100 m² in Recklinghausen: 196.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 23.657 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 176.657 € | 942 € | 2.700 € |
| 63.000 € (NK + 20 %) | 156.657 € | 836 € | 2.400 € |
| 82.000 € (NK + 30 %) | 137.657 € | 734 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 836 € | 139.170 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 836 € | 117.389 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 867 € | 88.928 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 879 € | 52.621 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Recklinghausen: 332.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 40.072 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 73.000 € (NK + 10 %) | 299.072 € | 1.595 € | 4.600 € |
| 106.000 € (NK + 20 %) | 266.072 € | 1.419 € | 4.100 € |
| 140.000 € (NK + 30 %) | 232.072 € | 1.238 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.419 € | 236.372 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.419 € | 199.378 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.472 € | 151.039 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.492 € | 89.373 € |
Förderung und Tipps für Recklinghausen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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