Wohnung, 70 m² in Stralsund: 139.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 16.082 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 125.082 € | 667 € | 1.900 € |
| 44.000 € (NK + 20 %) | 111.082 € | 592 € | 1.700 € |
| 58.000 € (NK + 30 %) | 97.082 € | 518 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 592 € | 98.683 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 592 € | 83.238 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 615 € | 63.057 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 623 € | 37.312 € |
Wohnung, 100 m² in Stralsund: 199.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 23.024 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 179.024 € | 955 € | 2.700 € |
| 63.000 € (NK + 20 %) | 159.024 € | 848 € | 2.400 € |
| 83.000 € (NK + 30 %) | 139.024 € | 741 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 848 € | 141.273 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 848 € | 119.163 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 880 € | 90.272 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 892 € | 53.416 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Stralsund: 365.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 42.231 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 79.000 € (NK + 10 %) | 328.231 € | 1.751 € | 5.000 € |
| 115.000 € (NK + 20 %) | 292.231 € | 1.559 € | 4.500 € |
| 152.000 € (NK + 30 %) | 255.231 € | 1.361 € | 3.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.559 € | 259.610 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.559 € | 218.979 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.617 € | 165.888 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.639 € | 98.159 € |
Förderung und Tipps für Stralsund
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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