Wohnung, 70 m² in Esslingen am Neckar: 232.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.522 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 208.522 € | 1.112 € | 3.200 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 185.522 € | 989 € | 2.800 € |
| 94.000 € (NK + 30 %) | 162.522 € | 867 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 989 € | 164.813 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 989 € | 139.019 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.027 € | 105.314 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.040 € | 62.316 € |
Wohnung, 100 m² in Esslingen am Neckar: 331.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 34.987 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 68.000 € (NK + 10 %) | 297.987 € | 1.589 € | 4.500 € |
| 101.000 € (NK + 20 %) | 264.987 € | 1.413 € | 4.000 € |
| 134.000 € (NK + 30 %) | 231.987 € | 1.237 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.413 € | 235.408 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.413 € | 198.564 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.466 € | 150.423 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.486 € | 89.008 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Esslingen am Neckar: 672.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 71.030 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 138.000 € (NK + 10 %) | 605.030 € | 3.227 € | 9.200 € |
| 205.000 € (NK + 20 %) | 538.030 € | 2.869 € | 8.200 € |
| 273.000 € (NK + 30 %) | 470.030 € | 2.507 € | 7.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.869 € | 477.973 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.869 € | 403.166 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.977 € | 305.420 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.017 € | 180.723 € |
Förderung und Tipps für Esslingen am Neckar
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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