Wohnung, 70 m² in Hagen: 127.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 15.329 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 28.000 € (NK + 10 %) | 114.329 € | 610 € | 1.700 € |
| 41.000 € (NK + 20 %) | 101.329 € | 540 € | 1.500 € |
| 53.000 € (NK + 30 %) | 89.329 € | 476 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 540 € | 90.018 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 540 € | 75.930 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 561 € | 57.521 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 568 € | 34.036 € |
Wohnung, 100 m² in Hagen: 182.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 21.967 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 40.000 € (NK + 10 %) | 163.967 € | 874 € | 2.500 € |
| 58.000 € (NK + 20 %) | 145.967 € | 778 € | 2.200 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 126.967 € | 677 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 778 € | 129.674 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 778 € | 109.379 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 808 € | 82.860 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 819 € | 49.030 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Hagen: 332.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 40.072 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 73.000 € (NK + 10 %) | 299.072 € | 1.595 € | 4.600 € |
| 106.000 € (NK + 20 %) | 266.072 € | 1.419 € | 4.100 € |
| 140.000 € (NK + 30 %) | 232.072 € | 1.238 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.419 € | 236.372 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.419 € | 199.378 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.472 € | 151.039 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.492 € | 89.373 € |
Förderung und Tipps für Hagen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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