Wohnung, 70 m² in Halle: 171.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 20.640 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 153.640 € | 819 € | 2.300 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 136.640 € | 729 € | 2.100 € |
| 72.000 € (NK + 30 %) | 119.640 € | 638 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 729 € | 121.387 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 729 € | 102.389 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 756 € | 77.565 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 766 € | 45.897 € |
Wohnung, 100 m² in Halle: 244.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 29.451 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 54.000 € (NK + 10 %) | 219.451 € | 1.170 € | 3.300 € |
| 78.000 € (NK + 20 %) | 195.451 € | 1.042 € | 3.000 € |
| 103.000 € (NK + 30 %) | 170.451 € | 909 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.042 € | 173.634 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.042 € | 146.459 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.081 € | 110.950 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.096 € | 65.651 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Halle: 389.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 46.952 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 86.000 € (NK + 10 %) | 349.952 € | 1.866 € | 5.300 € |
| 125.000 € (NK + 20 %) | 310.952 € | 1.658 € | 4.700 € |
| 164.000 € (NK + 30 %) | 271.952 € | 1.450 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.658 € | 276.242 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.658 € | 233.008 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.721 € | 176.516 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.744 € | 104.448 € |
Förderung und Tipps für Halle
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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