Wohnung, 70 m² in Halle (Saale): 158.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 16.701 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 141.701 € | 756 € | 2.200 € |
| 48.000 € (NK + 20 %) | 126.701 € | 676 € | 1.900 € |
| 64.000 € (NK + 30 %) | 110.701 € | 590 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 676 € | 112.558 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 676 € | 94.941 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 701 € | 71.923 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 711 € | 42.558 € |
Wohnung, 100 m² in Halle (Saale): 226.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 23.888 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 46.000 € (NK + 10 %) | 203.888 € | 1.087 € | 3.100 € |
| 69.000 € (NK + 20 %) | 180.888 € | 965 € | 2.800 € |
| 92.000 € (NK + 30 %) | 157.888 € | 842 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 965 € | 160.697 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 965 € | 135.546 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.001 € | 102.683 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.014 € | 60.760 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Halle (Saale): 449.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 47.459 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 92.000 € (NK + 10 %) | 404.459 € | 2.157 € | 6.200 € |
| 137.000 € (NK + 20 %) | 359.459 € | 1.917 € | 5.500 € |
| 182.000 € (NK + 30 %) | 314.459 € | 1.677 € | 4.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.917 € | 319.335 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.917 € | 269.356 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.989 € | 204.051 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.016 € | 120.741 € |
Förderung und Tipps für Halle (Saale)
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Sachsen-Anhalt. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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