Wohnung, 70 m² in Neustadt an der Weinstraße: 179.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 18.920 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 160.920 € | 858 € | 2.500 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 142.920 € | 762 € | 2.200 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 124.920 € | 666 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 762 € | 126.967 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 762 € | 107.095 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 791 € | 81.130 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 802 € | 48.007 € |
Wohnung, 100 m² in Neustadt an der Weinstraße: 255.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 26.954 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 52.000 € (NK + 10 %) | 229.954 € | 1.226 € | 3.500 € |
| 78.000 € (NK + 20 %) | 203.954 € | 1.088 € | 3.100 € |
| 103.000 € (NK + 30 %) | 178.954 € | 954 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.088 € | 181.187 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.088 € | 152.830 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.129 € | 115.777 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.144 € | 68.507 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Neustadt an der Weinstraße: 512.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 54.118 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 105.000 € (NK + 10 %) | 461.118 € | 2.459 € | 7.000 € |
| 157.000 € (NK + 20 %) | 409.118 € | 2.182 € | 6.200 € |
| 208.000 € (NK + 30 %) | 358.118 € | 1.910 € | 5.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.182 € | 363.450 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.182 € | 306.568 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.264 € | 232.241 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.294 € | 137.422 € |
Förderung und Tipps für Neustadt an der Weinstraße
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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