Wohnung, 70 m² in Reutlingen: 225.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 23.783 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 46.000 € (NK + 10 %) | 202.783 € | 1.082 € | 3.100 € |
| 69.000 € (NK + 20 %) | 179.783 € | 959 € | 2.700 € |
| 91.000 € (NK + 30 %) | 157.783 € | 842 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 959 € | 159.714 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 959 € | 134.718 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 995 € | 102.056 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.008 € | 60.388 € |
Wohnung, 100 m² in Reutlingen: 322.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 34.035 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 66.000 € (NK + 10 %) | 290.035 € | 1.547 € | 4.400 € |
| 98.000 € (NK + 20 %) | 258.035 € | 1.376 € | 3.900 € |
| 131.000 € (NK + 30 %) | 225.035 € | 1.200 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.376 € | 229.232 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.376 € | 193.356 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.428 € | 146.477 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.447 € | 86.673 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Reutlingen: 639.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 67.542 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 131.000 € (NK + 10 %) | 575.542 € | 3.070 € | 8.800 € |
| 195.000 € (NK + 20 %) | 511.542 € | 2.728 € | 7.800 € |
| 259.000 € (NK + 30 %) | 447.542 € | 2.387 € | 6.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.728 € | 454.441 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.728 € | 383.318 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.831 € | 290.383 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.869 € | 171.826 € |
Förderung und Tipps für Reutlingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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