Wohnung, 70 m² in Speyer: 183.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 19.343 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 164.343 € | 876 € | 2.500 € |
| 56.000 € (NK + 20 %) | 146.343 € | 780 € | 2.200 € |
| 74.000 € (NK + 30 %) | 128.343 € | 684 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 780 € | 130.008 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 780 € | 109.660 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 810 € | 83.073 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 821 € | 49.156 € |
Wohnung, 100 m² in Speyer: 261.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.588 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 54.000 € (NK + 10 %) | 234.588 € | 1.251 € | 3.600 € |
| 80.000 € (NK + 20 %) | 208.588 € | 1.112 € | 3.200 € |
| 106.000 € (NK + 30 %) | 182.588 € | 974 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.112 € | 185.304 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.112 € | 156.303 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.154 € | 118.407 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.170 € | 70.064 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Speyer: 519.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 54.858 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 107.000 € (NK + 10 %) | 466.858 € | 2.490 € | 7.100 € |
| 159.000 € (NK + 20 %) | 414.858 € | 2.213 € | 6.300 € |
| 211.000 € (NK + 30 %) | 362.858 € | 1.935 € | 5.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.213 € | 368.550 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.213 € | 310.869 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.296 € | 235.499 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.327 € | 139.350 € |
Förderung und Tipps für Speyer
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?