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Immobilienpreise in Speyer 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Speyer.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Speyer gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Speyer. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0).
Mieten in Speyer
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Speyer im Durchschnitt 7,12 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Speyer (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Speyer auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 3 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 8 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 10 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 10 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 7 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 3 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 3 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heidelberg | 4.150 €/m² |
| Mannheim | 3.430 €/m² |
| Viernheim | 3.110 €/m² |
| Lampertheim | 2.860 €/m² |
| Ludwigshafen am Rhein | 2.800 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 2.730 €/m² |
| Speyer | 2.610 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 2.550 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 2.550 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heidelberg | 865.000 € |
| Mannheim | 707.000 € |
| Viernheim | 620.000 € |
| Ludwigshafen am Rhein | 567.000 € |
| Frankenthal (Pfalz) | 551.000 € |
| Lampertheim | 534.000 € |
| Speyer | 519.000 € |
| Neustadt an der Weinstraße | 512.000 € |
| Landau in der Pfalz | 494.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heidelberg | 9,65 €/m² |
| Mannheim | 8,27 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 7,60 €/m² |
| Viernheim | 7,27 €/m² |
| Ludwigshafen am Rhein | 7,17 €/m² |
| Speyer | 7,12 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 7,09 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 7,09 €/m² |
| Lampertheim | 6,63 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Speyer?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Speyer im Mittel rund 2.610 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.370 € und 2.920 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Speyer?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Speyer laut amtlichen Daten rund 519.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Speyer?
In Speyer liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 312 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Speyer?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Speyer am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,12 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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