Wohnung, 70 m² in Trier: 181.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 19.132 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 163.132 € | 870 € | 2.500 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 145.132 € | 774 € | 2.200 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 127.132 € | 678 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 774 € | 128.931 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 774 € | 108.753 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 803 € | 82.386 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 814 € | 48.749 € |
Wohnung, 100 m² in Trier: 259.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 27.376 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 233.376 € | 1.245 € | 3.600 € |
| 79.000 € (NK + 20 %) | 207.376 € | 1.106 € | 3.200 € |
| 105.000 € (NK + 30 %) | 181.376 € | 967 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.106 € | 184.228 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.106 € | 155.395 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.147 € | 117.720 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.163 € | 69.657 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Trier: 491.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 51.899 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 101.000 € (NK + 10 %) | 441.899 € | 2.357 € | 6.700 € |
| 150.000 € (NK + 20 %) | 392.899 € | 2.095 € | 6.000 € |
| 199.000 € (NK + 30 %) | 343.899 € | 1.834 € | 5.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.095 € | 349.041 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.095 € | 294.414 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.174 € | 223.034 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.204 € | 131.974 € |
Förderung und Tipps für Trier
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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