Wohnung, 70 m² in Dessau-Roßlau: 116.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 12.261 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 24.000 € (NK + 10 %) | 104.261 € | 556 € | 1.600 € |
| 35.000 € (NK + 20 %) | 93.261 € | 497 € | 1.400 € |
| 47.000 € (NK + 30 %) | 81.261 € | 433 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 497 € | 82.851 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 497 € | 69.884 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 516 € | 52.941 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 523 € | 31.326 € |
Wohnung, 100 m² in Dessau-Roßlau: 165.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 17.441 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 148.441 € | 792 € | 2.300 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 132.441 € | 706 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 115.441 € | 616 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 706 € | 117.657 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 706 € | 99.243 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 733 € | 75.181 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 743 € | 44.486 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Dessau-Roßlau: 295.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 31.182 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 61.000 € (NK + 10 %) | 265.182 € | 1.414 € | 4.000 € |
| 90.000 € (NK + 20 %) | 236.182 € | 1.260 € | 3.600 € |
| 120.000 € (NK + 30 %) | 206.182 € | 1.100 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.260 € | 209.818 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.260 € | 176.980 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.307 € | 134.071 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.325 € | 79.333 € |
Förderung und Tipps für Dessau-Roßlau
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Sachsen-Anhalt. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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