Wohnung, 70 m² in Düren: 111.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 13.398 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 24.000 € (NK + 10 %) | 100.398 € | 535 € | 1.500 € |
| 36.000 € (NK + 20 %) | 88.398 € | 471 € | 1.300 € |
| 47.000 € (NK + 30 %) | 77.398 € | 413 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 471 € | 78.530 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 471 € | 66.240 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 489 € | 50.180 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 496 € | 29.693 € |
Wohnung, 100 m² in Düren: 159.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 19.191 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 143.191 € | 764 € | 2.200 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 127.191 € | 678 € | 1.900 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 111.191 € | 593 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 678 € | 112.994 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 678 € | 95.309 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 704 € | 72.202 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 713 € | 42.723 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Düren: 483.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 58.298 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 107.000 € (NK + 10 %) | 434.298 € | 2.316 € | 6.600 € |
| 155.000 € (NK + 20 %) | 386.298 € | 2.060 € | 5.900 € |
| 203.000 € (NK + 30 %) | 338.298 € | 1.804 € | 5.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.060 € | 343.177 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.060 € | 289.468 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.138 € | 219.287 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.166 € | 129.756 € |
Förderung und Tipps für Düren
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?