Wohnung, 70 m² in Lübeck: 183.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 22.088 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 40.000 € (NK + 10 %) | 165.088 € | 880 € | 2.500 € |
| 59.000 € (NK + 20 %) | 146.088 € | 779 € | 2.200 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 128.088 € | 683 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 779 € | 129.781 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 779 € | 109.469 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 808 € | 82.929 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 819 € | 49.071 € |
Wohnung, 100 m² in Lübeck: 261.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 31.503 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 58.000 € (NK + 10 %) | 234.503 € | 1.251 € | 3.600 € |
| 84.000 € (NK + 20 %) | 208.503 € | 1.112 € | 3.200 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 182.503 € | 973 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.112 € | 185.229 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.112 € | 156.239 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.154 € | 118.359 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.169 € | 70.035 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Lübeck: 497.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 59.988 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 110.000 € (NK + 10 %) | 446.988 € | 2.384 € | 6.800 € |
| 159.000 € (NK + 20 %) | 397.988 € | 2.123 € | 6.100 € |
| 209.000 € (NK + 30 %) | 347.988 € | 1.856 € | 5.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.123 € | 353.562 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.123 € | 298.227 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.202 € | 225.923 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.232 € | 133.683 € |
Förderung und Tipps für Lübeck
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Schleswig-Holstein. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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