Wohnung, 70 m² in Paderborn: 226.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 27.278 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 203.278 € | 1.084 € | 3.100 € |
| 72.000 € (NK + 20 %) | 181.278 € | 967 € | 2.800 € |
| 95.000 € (NK + 30 %) | 158.278 € | 844 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 967 € | 161.043 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 967 € | 135.838 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.003 € | 102.905 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.017 € | 60.891 € |
Wohnung, 100 m² in Paderborn: 323.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 38.986 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 71.000 € (NK + 10 %) | 290.986 € | 1.552 € | 4.400 € |
| 104.000 € (NK + 20 %) | 257.986 € | 1.376 € | 3.900 € |
| 136.000 € (NK + 30 %) | 225.986 € | 1.205 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.376 € | 229.188 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.376 € | 193.319 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.428 € | 146.449 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.447 € | 86.657 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Paderborn: 497.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 59.988 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 110.000 € (NK + 10 %) | 446.988 € | 2.384 € | 6.800 € |
| 159.000 € (NK + 20 %) | 397.988 € | 2.123 € | 6.100 € |
| 209.000 € (NK + 30 %) | 347.988 € | 1.856 € | 5.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.123 € | 353.562 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.123 € | 298.227 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.202 € | 225.923 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.232 € | 133.683 € |
Förderung und Tipps für Paderborn
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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