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Immobilienpreise in Paderborn 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Paderborn.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Paderborn gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Paderborn. Quelle: Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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Mieten in Paderborn
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Paderborn im Durchschnitt 6,49 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Paderborn (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Paderborn
Für Paderborn gilt der Mietspiegel Paderborn ().
Quelle: Mietspiegel Paderborn, .
Preise in Paderborn auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 2 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 5 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 1 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 0 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 5 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 22 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 18 |
| 3.200 €/m² bis 3.400 €/m² | 42 |
| 3.400 €/m² bis 3.600 €/m² | 42 |
| 3.600 €/m² bis 3.800 €/m² | 8 |
| 3.800 €/m² bis 4.000 €/m² | 5 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Paderborn | 3.230 €/m² |
| Gütersloh | 2.840 €/m² |
| Bielefeld | 2.450 €/m² |
| Halle | 2.440 €/m² |
| Bad Salzuflen | 1.830 €/m² |
| Lippstadt | 1.810 €/m² |
| Detmold | 1.740 €/m² |
| Herford | 1.690 €/m² |
| Ahlen | 1.610 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Paderborn | 497.000 € |
| Bielefeld | 469.000 € |
| Gütersloh | 454.000 € |
| Halle | 389.000 € |
| Lippstadt | 332.000 € |
| Ahlen | 317.000 € |
| Detmold | 288.000 € |
| Bad Salzuflen | 287.000 € |
| Herford | 256.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Bielefeld | 7,22 €/m² |
| Paderborn | 6,49 €/m² |
| Gütersloh | 6,30 €/m² |
| Detmold | 6,19 €/m² |
| Lippstadt | 6,00 €/m² |
| Herford | 5,85 €/m² |
| Bad Salzuflen | 5,77 €/m² |
| Halle | 5,77 €/m² |
| Ahlen | 5,55 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Paderborn?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Paderborn im Mittel rund 3.230 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.910 € und 3.560 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Paderborn?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Paderborn laut amtlichen Daten rund 497.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Paderborn?
In Paderborn liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 325 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Paderborn?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Paderborn am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,49 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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