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Immobilienbewertung Siegen

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Siegen wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Siegen ist im Oktober 2026 durchschnittlich 1.630 € je m² wert (übliche Spanne 1.560 € bis 1.710 €). Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 279.000 €. Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 120 € je m². Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

1.630 €Wohnung je m²

279.000 €Einfamilienhaus

120 €Bodenrichtwert je m²

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Siegen wert?

Durchschnittlich 1.630 € je m² – teurer als in 8 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert	Übliche Spanne
50 m²	82.000 €	78.000 € – 86.000 €
75 m²	122.000 €	117.000 € – 128.000 €
100 m²	163.000 €	156.000 € – 171.000 €
130 m²	212.000 €	203.000 € – 222.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Siegen rund 452 € Kaltmiete im Monat, also etwa 5.400 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

Spekulationssteuer prüfen Ertragswert berechnen Checkliste Verkaufsunterlagen

Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Siegen wert?

Im Durchschnitt 1.630 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 122.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Siegen?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 279.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Siegen?

Im Mittel 120 € je m². Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Lage deutlich; die Werte je Zone zeigt der Preisatlas.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.