Wohnung, 70 m² in Siegen: 114.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 13.760 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 25.000 € (NK + 10 %) | 102.760 € | 548 € | 1.600 € |
| 37.000 € (NK + 20 %) | 90.760 € | 484 € | 1.400 € |
| 48.000 € (NK + 30 %) | 79.760 € | 425 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 484 € | 80.629 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 484 € | 68.010 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 502 € | 51.521 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 509 € | 30.486 € |
Wohnung, 100 m² in Siegen: 163.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 19.674 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 36.000 € (NK + 10 %) | 146.674 € | 782 € | 2.200 € |
| 52.000 € (NK + 20 %) | 130.674 € | 697 € | 2.000 € |
| 69.000 € (NK + 30 %) | 113.674 € | 606 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 697 € | 116.088 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 697 € | 97.919 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 723 € | 74.179 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 733 € | 43.893 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Siegen: 279.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 33.675 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 62.000 € (NK + 10 %) | 250.675 € | 1.337 € | 3.800 € |
| 89.000 € (NK + 20 %) | 223.675 € | 1.193 € | 3.400 € |
| 117.000 € (NK + 30 %) | 195.675 € | 1.044 € | 3.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.193 € | 198.707 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.193 € | 167.608 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.238 € | 126.972 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.254 € | 75.132 € |
Förderung und Tipps für Siegen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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