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Checkliste: Unterlagen für den Immobilienverkauf
Fehlende Unterlagen verzögern den Verkauf und drücken den Preis. Sammeln Sie alles, bevor Sie inserieren – haken Sie ab, was schon da ist.
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Fachlich geprüft am 12.10.2026
Ihre Haken werden nur in diesem Browser gespeichert, nicht bei uns. Die Liste ersetzt keine Beratung durch Sachverständige, Notar oder Anwalt.
Häufige Fragen
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung und Baubeschreibung sowie Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und Protokolle.
Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf?
Ja. Bereits die Anzeige muss die Pflichtangaben aus dem Energieausweis enthalten, und spätestens bei der Besichtigung muss er vorliegen (§§ 80, 87 GEG). Ausgenommen sind unter anderem Baudenkmäler.
Wer besorgt den Grundbuchauszug?
Als Eigentümer erhalten Sie ihn beim Grundbuchamt, oft auch online oder über den Notar. Käufer und Banken brauchen in der Regel einen aktuellen Auszug.