Heimziel Qualitätsanbieter · Oktober 2026
Immobilienmakler in Michelstadt im Vergleich
Wer seine Anzeigen sorgfältig pflegt, aktuell hält und sich offen vorstellt, steht oben. Gerechnet wird nur mit messbaren Daten – Plätze lassen sich nicht kaufen.
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CITA IMMOBILIEN 39 Angebote · geprüft Level 2 · Starter IISpitzentreffer98 von 100 Punkten
Rund um Immobilien in Michelstadt
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Häufige Fragen
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Michelstadt?
Achten Sie auf eine Erlaubnis nach § 34c GewO, vollständige und aktuelle Anzeigen mit Grundriss und Energieausweis, ein offenes Unternehmensprofil und geprüfte Kundenstimmen. Genau diese messbaren Punkte bewertet das Ranking oben; bezahlte Plätze gibt es nicht.
Was kostet ein Immobilienmakler in Michelstadt?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatleute teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 in der Regel je zur Hälfte (§ 656c BGB). Üblich sind insgesamt etwa 5 bis 7 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, die Höhe ist frei verhandelbar. Bei Mietwohnungen zahlt, wer den Makler beauftragt (Bestellerprinzip).
Wie entsteht das Makler-Ranking für Michelstadt?
Das Ranking wird täglich aus Anzeigenqualität, Aktualität, Profil und Prüfung der Anbieter berechnet, die in Michelstadt öffentliche Angebote haben. Höchstens 100 Punkte; Werbung oder Bezahlung bringen keinen Punkt.
Die Stufen
Ab Treffer gibt es das Zertifikat „Heimziel Qualitätsanbieter“ mit Siegel für die eigene Website und als PDF für das Büro. Das Zertifikat gilt ein Jahr ab Ausstellung; wer eine höhere Stufe erreicht, bekommt sofort ein neues. Voraussetzung ab Treffer: Gewerbe und Erlaubnis nach § 34c GewO sind von uns geprüft. Jede Stufe setzt mindestens ein öffentliches Angebot voraus.
Level und Abzeichen
Die Stufe zeigt, wie gut ein Anbieter heute ist. Das Level zeigt, wie lange und beständig er gute Arbeit liefert. Erfahrungspunkte lassen sich nicht kaufen und gehen nicht verloren.
Level 1 bis 4 · ab 0 Punkten
Level 5 bis 8 · ab 320 Punkten
Level 9 bis 12 · ab 1.280 Punkten
Level 13 bis 16 · ab 2.880 Punkten
Level 17 bis 20 · ab 5.120 Punkten
| Wofür | Erfahrungspunkte | Regel |
|---|---|---|
| Jeder Tag mit Angeboten | bis 10 je Tag | Ranking-Punkte geteilt durch 10. Wer heute 93 Punkte hat, bekommt 9. |
| Serie | +1 bis +3 je Tag | Tage in Folge mit mindestens 70 Ranking-Punkten: ab 7 Tagen +1, ab 30 Tagen +2, ab 90 Tagen +3. Fällt der Wert darunter, beginnt die Serie neu. |
| Makler des Monats | +50 | Platz 1 im eigenen Ort am Monatsende, wenn dort mindestens 3 Anbieter im Ranking stehen. |
| Geprüfte Kundenstimme | +10 bis +40 | 5 Sterne +40, 4 Sterne +25, 3 Sterne +10. Bewerten kann nur, wer über Heimziel bei diesem Anbieter angefragt und die Bewertung per E-Mail bestätigt hat. |
| Website verlinkt | +2 | Je Tag, solange Ihre Website auf Heimziel verlinkt (Siegel oder Textlink). |
| Neue Top-Anzeige | +5 | Je neu veröffentlichter Anzeige mit mindestens 80 Qualitätspunkten (höchstens 25 EP am Tag). |
| Anbieter empfohlen | +100 | Je geworbenem Anbieter, sobald er geprüft ist und eine Anzeige online hat. |
Auszeichnungen
Mit gültigem Zertifikat vergibt Heimziel jedes Jahr automatisch Auszeichnungen je Ort: Bester Makler (Platz 1), Top-3-Makler (Platz 2 und 3) und Top-Makler (Platz 4 bis 10), sobald mindestens drei Anbieter im Ort im Ranking stehen. Die Auszeichnungen sind kostenlos und nicht käuflich; die Siegel auf den Websites der Anbieter prüfen sich täglich selbst.
Was die Stufe bringt
Anbieter der Stufe Spitzentreffer sehen neue Anfragen in der Lead-Börse sofort. Volltreffer sieht sie nach 2 Stunden, Treffer nach 6, Aufsteiger nach 12 Stunden. Der Vorsprung lässt sich nicht kaufen, nur erarbeiten.
Bei gleichen Ranking-Punkten steht der Anbieter mit mehr Erfahrungspunkten vorn, danach der mit den besseren Kundenstimmen.
So wird gerechnet
Höchstens 100 Punkte aus sechs Bausteinen. Bezahlte Pakete, Werbung oder die Zahl der Aufrufe spielen keine Rolle.
| Baustein | Punkte | Wie gemessen |
|---|---|---|
| Anzeigenqualität | bis 30 | Durchschnittliche Qualität aller öffentlichen Anzeigen (0–100, aus Fotos, Grundriss, Text, Energieausweis und vollständigen Angaben) × 0,3. |
| Profil-Vollständigkeit | bis 25 | Logo, Titelbild, „Über uns“, Team mit Fotos, Verbände und Qualifikationen, Öffnungszeiten, Sprachen, Leistungen, Kontaktwege und das Heimziel-Siegel auf der eigenen Website. Jede Angabe hat feste Punkte. |
| Aktualität | bis 15 | Anteil der Anzeigen, die in den letzten 30 Tagen geändert oder per Import als noch verfügbar bestätigt wurden. |
| Angebotsumfang | bis 10 | 0,5 Punkte je öffentlichem Angebot, gedeckelt bei 20 Angeboten. Wer mehr hat, bekommt dafür keinen Vorsprung. |
| Geprüfter Anbieter | bis 10 | Gewerbe und Erlaubnis nach § 34c GewO wurden von Heimziel geprüft. |
| Erreichbarkeit | bis 10 | Anteil der Anfragen der letzten 90 Tage, die das Postfach oder CRM des Anbieters fehlerfrei erreicht haben. Ohne Anfragen im Zeitraum zählt eine hinterlegte Anfrage-Adresse. |
Was bewusst nicht zählt
- Antwortzeit: Anfragen gehen direkt an das Postfach oder CRM des Anbieters, die Antwort sehen wir nicht. Deshalb messen wir sie nicht und erfinden auch keinen Wert.
- Ungeprüfte Bewertungen: Kundenstimmen zählen nur, wenn die Person über Heimziel bei diesem Anbieter angefragt und ihre Bewertung per E-Mail bestätigt hat. Sie bringen Erfahrungspunkte für das Level, verändern aber nicht die 100 Ranking-Punkte.
- Bezahlung: Wer zahlt, bekommt keinen einzigen Punkt mehr.
Wann gerechnet wird
Die Punkte werden täglich neu berechnet. Ein Aufstieg in eine höhere Stufe gilt sofort. Die Stufe im Ranking wird am 1. jedes Monats neu festgesetzt, erst dann kann sie auch sinken. Ein ausgestelltes Zertifikat bleibt davon unberührt ein Jahr gültig.