Weniger Sachbearbeitung je Vermietung.
Für kommunale, genossenschaftliche und private Wohnungsunternehmen: Bewerbungen kommen mit Haushalt, Einkommen und Einzugstermin, die Unterlagen in einer geprüften Mietermappe statt loser E-Mail-Anhänge. Kostenlos: beliebig viele Wohnungen. Ohne Laufzeit, ohne automatische Abbuchung.
Das Problem kennen Sie
Auf eine Wohnung kommen in gefragten Städten Hunderte Anfragen. Die meisten sind unvollständig, Unterlagen fehlen oder sind veraltet, und jede Rückfrage kostet Zeit in der Vermietung.
Vollständige Unterlagen
Die Mietermappe prüft beim Hochladen ohne KI: letzte drei Gehaltsabrechnungen, SCHUFA-Auskunft höchstens drei Monate alt, Mietschuldenfreiheit, Ausweis mit geschwärzter Zugangsnummer. Was fehlt oder zu alt ist, sieht der Bewerber selbst.
Angaben, die Sie brauchen
Jede Anfrage enthält Haushaltsgröße, Einzugstermin, maximale Warmmiete sowie Einkommen und Beschäftigung aus der Mappe, dazu eine Bewertung von 0 bis 100: Wie vollständig ist die Anfrage, und deckt das Budget die Warmmiete? Sie filtern nach Wohnung und sehen sofort, wer passt.
Datenschutz eingebaut
Unterlagen gibt der Bewerber nur per Freigabe-Link weiter: je Empfänger, mit Ablaufdatum, Wasserzeichen und Abrufprotokoll. Fotos werden ohne Standort- und Kameradaten gespeichert. Server in Deutschland.
So läuft es
- Wohnungen übertragen. Per OpenImmo aus Ihrem ERP oder Ihrer Vermietungssoftware, per FTP/SFTP oder JSON-Schnittstelle. Änderungen und Vermietungen gleichen sich automatisch ab.
- Anfragen empfangen. Im Anbieter-Bereich und per E-Mail, mit allen Angaben und der Bewertung. Unterlagen schickt der Bewerber per Freigabe-Link aus seiner Mappe.
- Nur passende Bewerber einladen. Unvollständige Anfragen erkennen Sie an der Bewertung, bevor Sie Besichtigungen planen.
- Neubau-Erstvermietung mit Warteliste. Für reservierte Einheiten eines Projekts sammelt die Warteliste Interessenten. Wird die Einheit wieder frei, informieren wir sie sofort.
Mehr als ein Inserat
Pilot mit Ihrer Gesellschaft
Wir suchen Wohnungsunternehmen, die mit uns messen, wie viele Stunden Sachbearbeitung je Vermietung wegfallen. Sie bestimmen die Kriterien, wir bauen sie ein. Schreiben Sie uns kurz, welche Bestände und welche Software Sie nutzen.
Häufige Fragen
Was kostet Heimziel für Wohnungsunternehmen?
Kostenlos: beliebig viele Wohnungen. Ohne Vertrag, ohne Zahlungsdaten, keine automatische Abbuchung.
Welche Software können wir anbinden?
Jedes Programm mit OpenImmo-Export (FTP oder SFTP), dazu eine JSON-Schnittstelle. Die Anleitung je Programm steht auf der Seite „Maklerprogramm verbinden“.
Entscheidet eine KI über Bewerber?
Nein. Die Mappe prüft nur, ob Unterlagen vorhanden und aktuell sind. Wer eine Wohnung bekommt, entscheiden ausschließlich Sie.
Brauchen wir eine Erlaubnis nach § 34c GewO?
Nein, Wohnungsunternehmen, die eigene Bestände vermieten, registrieren sich ohne Maklererlaubnis. Wir prüfen das Unternehmen vor der Freischaltung.