Einzugskosten berechnen
Wie viel Geld brauchen Sie für die neue Mietwohnung? Kaution, erste Miete, Umzug, doppelte Miete und Einrichtung – und was davon sofort fällig ist.
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Fachlich geprüft am 12.10.2026 · Werte nach aktueller Rechtslage
| Kaution (in 3 Monatsraten) | 1.200 € |
| Erste Warmmiete | 620 € |
| Umzug (Transport, Helfer, Material) | 1.200 € |
| Doppelte Miete für die alte Wohnung | 800 € |
| Renovierung der alten Wohnung | 0 € |
| Küche, Möbel, Einrichtung | 1.500 € |
| Maklerprovision (Bestellerprinzip, Wohnung) | 0 € |
| Gesamt | 5.320 € |
Maklerprovision: Bei Mietwohnungen zahlt der, der den Makler beauftragt hat – in der Regel der Vermieter (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermittG).
Die ersten drei Monate
| Monat | Neue Warmmiete | Kaution | Alte Miete | Gesamt |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 620 € | 400 € | 800 € | 1.820 € |
| 2 | 620 € | 400 € | – | 1.020 € |
| 3 | 620 € | 400 € | – | 1.020 € |
Faustregel vieler Vermieter: Das Haushaltsnetto sollte etwa das Dreifache der Kaltmiete betragen, hier 1.200 €. Passende Miete fürs Einkommen: Mietbudget-Rechner.
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Häufige Fragen
Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Höchstens drei Monatsmieten ohne Nebenkosten (Nettokaltmiete), § 551 BGB. Der Mieter darf die Kaution in drei gleichen Monatsraten zahlen; die erste ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
Muss ich als Mieter Maklerprovision zahlen?
Bei Wohnungen in der Regel nicht. Es zahlt, wer den Makler beauftragt hat – fast immer der Vermieter (Bestellerprinzip). Nur wenn Sie selbst einen Makler mit der Suche beauftragen und er eine Wohnung exklusiv für Sie findet, zahlen Sie.
Kann ich die Umzugskosten von der Steuer absetzen?
Bei einem beruflich bedingten Umzug als Werbungskosten, sonst die Arbeitskosten von Umzugsunternehmen und Handwerkern als haushaltsnahe Dienstleistung (20 % der Arbeitskosten, höchstens 4.000 € im Jahr).
Wie vermeide ich doppelte Miete?
Kündigungsfrist für Mieter sind drei Monate zum Monatsende. Fragen Sie den Vermieter nach einem Nachmieter oder einem Aufhebungsvertrag, und stimmen Sie den Einzugstermin der neuen Wohnung darauf ab.