Wohnung, 70 m² in Altlußheim: 184.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 19.449 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 165.449 € | 877 € | 2.500 € |
| 56.000 € (NK + 20 %) | 147.449 € | 781 € | 2.200 € |
| 75.000 € (NK + 30 %) | 128.449 € | 681 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 783 € | 131.002 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 781 € | 110.567 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 807 € | 84.070 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 818 € | 50.310 € |
Wohnung, 100 m² in Altlußheim: 263.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.799 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 54.000 € (NK + 10 %) | 236.799 € | 1.255 € | 3.600 € |
| 80.000 € (NK + 20 %) | 210.799 € | 1.117 € | 3.200 € |
| 107.000 € (NK + 30 %) | 183.799 € | 974 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.119 € | 187.287 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.117 € | 158.072 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.154 € | 120.189 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.170 € | 71.925 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Altlußheim: 518.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 54.753 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 107.000 € (NK + 10 %) | 465.753 € | 2.468 € | 7.100 € |
| 158.000 € (NK + 20 %) | 414.753 € | 2.198 € | 6.300 € |
| 210.000 € (NK + 30 %) | 362.753 € | 1.923 € | 5.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.202 € | 368.491 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.198 € | 311.010 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.271 € | 236.476 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.302 € | 141.514 € |
Förderung und Tipps für Altlußheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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