Wohnung, 70 m² in Bad Wildbad: 121.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 12.790 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 25.000 € (NK + 10 %) | 108.790 € | 577 € | 1.600 € |
| 37.000 € (NK + 20 %) | 96.790 € | 513 € | 1.500 € |
| 49.000 € (NK + 30 %) | 84.790 € | 449 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 514 € | 85.994 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 513 € | 72.580 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 530 € | 55.186 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 537 € | 33.025 € |
Wohnung, 100 m² in Bad Wildbad: 173.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.286 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 36.000 € (NK + 10 %) | 155.286 € | 823 € | 2.400 € |
| 53.000 € (NK + 20 %) | 138.286 € | 733 € | 2.100 € |
| 70.000 € (NK + 30 %) | 121.286 € | 643 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 734 € | 122.862 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 733 € | 103.696 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 757 € | 78.845 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 767 € | 47.183 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bad Wildbad: 323.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 34.141 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 66.000 € (NK + 10 %) | 291.141 € | 1.543 € | 4.400 € |
| 99.000 € (NK + 20 %) | 258.141 € | 1.368 € | 3.900 € |
| 131.000 € (NK + 30 %) | 226.141 € | 1.199 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.370 € | 229.348 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.368 € | 193.572 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.413 € | 147.182 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.433 € | 88.078 € |
Förderung und Tipps für Bad Wildbad
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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