Wohnung, 70 m² in Baden-Baden: 189.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 19.977 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 169.977 € | 907 € | 2.600 € |
| 58.000 € (NK + 20 %) | 150.977 € | 805 € | 2.300 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 131.977 € | 704 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 805 € | 134.124 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 805 € | 113.133 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 835 € | 85.704 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 847 € | 50.713 € |
Wohnung, 100 m² in Baden-Baden: 270.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.539 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 242.539 € | 1.294 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 215.539 € | 1.150 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 188.539 € | 1.006 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.150 € | 191.479 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.150 € | 161.511 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.193 € | 122.353 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.209 € | 72.399 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Baden-Baden: 510.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 53.907 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 105.000 € (NK + 10 %) | 458.907 € | 2.448 € | 7.000 € |
| 156.000 € (NK + 20 %) | 407.907 € | 2.176 € | 6.200 € |
| 207.000 € (NK + 30 %) | 356.907 € | 1.904 € | 5.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.176 € | 362.374 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.176 € | 305.660 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.257 € | 231.553 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.288 € | 137.015 € |
Förderung und Tipps für Baden-Baden
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?