Start / Marktbericht / Baden-Württemberg / Baden-Baden
Immobilienpreise Baden-Baden Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Baden-Baden im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.700 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.220 € und 3.130 €.
Marktlage in Baden-Baden
Damit liegt Baden-Baden 3 % über dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 129 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Baden-Baden günstiger als der Median des Landes (-8,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 267 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 510.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Baden-Baden am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,85 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 23 % mehr als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Baden-Baden; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Karlsruhe | 3.730 €/m² |
| Pforzheim | 2.720 €/m² |
| Baden-Baden | 2.700 €/m² |
| Speyer | 2.610 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 2.550 €/m² |
| Offenburg | 2.460 €/m² |
| Rastatt | 2.400 €/m² |
| Villingen-Schwenningen | 2.360 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Baden-Baden | 8,85 €/m² |
| Karlsruhe | 8,14 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 7,60 €/m² |
| Offenburg | 7,25 €/m² |
| Pforzheim | 7,12 €/m² |
| Speyer | 7,12 €/m² |
| Rastatt | 7,11 €/m² |
| Villingen-Schwenningen | 6,75 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie wert in Baden-Baden?
Die Zahlen oben sind Mittelwerte. Für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zählen Lage, Baujahr und Zustand. Beides prüfen Sie kostenlos und ohne Anmeldung.
Daten frei verwendbar, mit Quellenangabe
Redaktionen, Blogs, Kommunen und Fachleute dürfen alle Zahlen dieses Berichts kostenlos verwenden. Bitte nennen Sie als Quelle „Heimziel“ und verlinken Sie diese Seite.
Quelle: Heimziel-Marktbericht Baden-Baden, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/baden-baden
Einbinden: Verlinken Sie diese Seite oder verwenden Sie Diagramme als Bildschirmfoto mit der Quellenangabe darunter. Für eigene Grafiken schicken wir Ihnen die Rohdaten als CSV-Datei (Semikolon getrennt, öffnet direkt in Excel), mit Copyright-Zeile und amtlichen Quellen.