Wohnung, 70 m² in Besigheim: 202.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.351 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 181.351 € | 961 € | 2.700 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 161.351 € | 855 € | 2.400 € |
| 82.000 € (NK + 30 %) | 141.351 € | 749 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 857 € | 143.354 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 855 € | 120.992 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 883 € | 91.996 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 896 € | 55.053 € |
Wohnung, 100 m² in Besigheim: 288.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 30.442 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 259.442 € | 1.375 € | 3.900 € |
| 88.000 € (NK + 20 %) | 230.442 € | 1.221 € | 3.500 € |
| 117.000 € (NK + 30 %) | 201.442 € | 1.068 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.223 € | 204.738 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.221 € | 172.801 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.262 € | 131.389 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.279 € | 78.627 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Besigheim: 565.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 59.721 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 116.000 € (NK + 10 %) | 508.721 € | 2.696 € | 7.700 € |
| 173.000 € (NK + 20 %) | 451.721 € | 2.394 € | 6.800 € |
| 229.000 € (NK + 30 %) | 395.721 € | 2.097 € | 6.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.398 € | 401.336 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.394 € | 338.731 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.473 € | 257.554 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.507 € | 154.127 € |
Förderung und Tipps für Besigheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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