Wohnung, 70 m² in Bingen: 123.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 13.001 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 25.000 € (NK + 10 %) | 111.001 € | 588 € | 1.700 € |
| 38.000 € (NK + 20 %) | 98.001 € | 519 € | 1.500 € |
| 50.000 € (NK + 30 %) | 86.001 € | 456 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 520 € | 87.070 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 519 € | 73.488 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 537 € | 55.876 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 544 € | 33.438 € |
Wohnung, 100 m² in Bingen: 175.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.498 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 36.000 € (NK + 10 %) | 157.498 € | 835 € | 2.400 € |
| 53.000 € (NK + 20 %) | 140.498 € | 745 € | 2.100 € |
| 71.000 € (NK + 30 %) | 122.498 € | 649 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 746 € | 124.826 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 745 € | 105.355 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 769 € | 80.106 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 780 € | 47.938 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bingen: 304.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 32.133 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 63.000 € (NK + 10 %) | 273.133 € | 1.448 € | 4.100 € |
| 93.000 € (NK + 20 %) | 243.133 € | 1.289 € | 3.700 € |
| 123.000 € (NK + 30 %) | 213.133 € | 1.130 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.291 € | 216.014 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.289 € | 182.318 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.331 € | 138.625 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.349 € | 82.957 € |
Förderung und Tipps für Bingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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