Wohnung, 70 m² in Bretten: 167.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.652 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 150.652 € | 798 € | 2.300 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 133.652 € | 708 € | 2.000 € |
| 68.000 € (NK + 30 %) | 116.652 € | 618 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 709 € | 118.744 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 708 € | 100.221 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 732 € | 76.203 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 742 € | 45.602 € |
Wohnung, 100 m² in Bretten: 238.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.157 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 214.157 € | 1.135 € | 3.200 € |
| 73.000 € (NK + 20 %) | 190.157 € | 1.008 € | 2.900 € |
| 97.000 € (NK + 30 %) | 166.157 € | 881 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.009 € | 168.946 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.008 € | 142.592 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.041 € | 108.420 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.055 € | 64.881 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bretten: 468.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 49.468 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 96.000 € (NK + 10 %) | 421.468 € | 2.234 € | 6.400 € |
| 143.000 € (NK + 20 %) | 374.468 € | 1.985 € | 5.700 € |
| 190.000 € (NK + 30 %) | 327.468 € | 1.736 € | 5.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.988 € | 332.699 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.985 € | 280.801 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.050 € | 213.507 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.078 € | 127.768 € |
Förderung und Tipps für Bretten
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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