Wohnung, 70 m² in Brühl: 218.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 26.313 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 196.313 € | 1.040 € | 3.000 € |
| 70.000 € (NK + 20 %) | 174.313 € | 924 € | 2.600 € |
| 92.000 € (NK + 30 %) | 152.313 € | 807 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 925 € | 154.870 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 924 € | 130.711 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 954 € | 99.386 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 967 € | 59.475 € |
Wohnung, 100 m² in Brühl: 312.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 37.658 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 69.000 € (NK + 10 %) | 280.658 € | 1.487 € | 4.200 € |
| 100.000 € (NK + 20 %) | 249.658 € | 1.323 € | 3.800 € |
| 131.000 € (NK + 30 %) | 218.658 € | 1.159 € | 3.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.325 € | 221.811 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.323 € | 187.211 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.367 € | 142.346 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.386 € | 85.183 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Brühl: 635.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 76.645 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 140.000 € (NK + 10 %) | 571.645 € | 3.030 € | 8.700 € |
| 204.000 € (NK + 20 %) | 507.645 € | 2.691 € | 7.700 € |
| 267.000 € (NK + 30 %) | 444.645 € | 2.357 € | 6.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.695 € | 451.022 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.691 € | 380.666 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.779 € | 289.439 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.817 € | 173.208 € |
Förderung und Tipps für Brühl
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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