Wohnung, 70 m² in Calw: 161.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.018 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 145.018 € | 769 € | 2.200 € |
| 49.000 € (NK + 20 %) | 129.018 € | 684 € | 2.000 € |
| 65.000 € (NK + 30 %) | 113.018 € | 599 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 685 € | 114.627 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 684 € | 96.746 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 706 € | 73.561 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 716 € | 44.021 € |
Wohnung, 100 m² in Calw: 230.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.311 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 47.000 € (NK + 10 %) | 207.311 € | 1.099 € | 3.100 € |
| 70.000 € (NK + 20 %) | 184.311 € | 977 € | 2.800 € |
| 93.000 € (NK + 30 %) | 161.311 € | 855 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 978 € | 163.753 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 977 € | 138.209 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.009 € | 105.087 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.023 € | 62.887 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Calw: 466.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 49.256 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 96.000 € (NK + 10 %) | 419.256 € | 2.222 € | 6.300 € |
| 142.000 € (NK + 20 %) | 373.256 € | 1.978 € | 5.700 € |
| 189.000 € (NK + 30 %) | 326.256 € | 1.729 € | 4.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.981 € | 331.623 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.978 € | 279.893 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.044 € | 212.816 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.072 € | 127.355 € |
Förderung und Tipps für Calw
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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