Wohnung, 70 m² in Dietingen: 125.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 13.213 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 26.000 € (NK + 10 %) | 112.213 € | 595 € | 1.700 € |
| 38.000 € (NK + 20 %) | 100.213 € | 531 € | 1.500 € |
| 51.000 € (NK + 30 %) | 87.213 € | 462 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 532 € | 89.035 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 531 € | 75.146 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 549 € | 57.137 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 556 € | 34.193 € |
Wohnung, 100 m² in Dietingen: 179.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.920 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 160.920 € | 853 € | 2.400 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 142.920 € | 757 € | 2.200 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 124.920 € | 662 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 759 € | 126.979 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 757 € | 107.171 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 782 € | 81.488 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 793 € | 48.764 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Dietingen: 319.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 33.718 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 66.000 € (NK + 10 %) | 286.718 € | 1.520 € | 4.300 € |
| 98.000 € (NK + 20 %) | 254.718 € | 1.350 € | 3.900 € |
| 129.000 € (NK + 30 %) | 223.718 € | 1.186 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.352 € | 226.307 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.350 € | 191.005 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.395 € | 145.231 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.414 € | 86.910 € |
Förderung und Tipps für Dietingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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