Wohnung, 70 m² in Durmersheim: 188.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 19.872 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 168.872 € | 895 € | 2.600 € |
| 57.000 € (NK + 20 %) | 150.872 € | 800 € | 2.300 € |
| 76.000 € (NK + 30 %) | 131.872 € | 699 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 801 € | 134.043 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 800 € | 113.134 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 826 € | 86.021 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 837 € | 51.477 € |
Wohnung, 100 m² in Durmersheim: 269.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.433 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 55.000 € (NK + 10 %) | 242.433 € | 1.285 € | 3.700 € |
| 82.000 € (NK + 20 %) | 215.433 € | 1.142 € | 3.300 € |
| 109.000 € (NK + 30 %) | 188.433 € | 999 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.144 € | 191.404 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.142 € | 161.547 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.179 € | 122.832 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.196 € | 73.506 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Durmersheim: 497.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 52.533 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 102.000 € (NK + 10 %) | 447.533 € | 2.372 € | 6.800 € |
| 152.000 € (NK + 20 %) | 397.533 € | 2.107 € | 6.000 € |
| 202.000 € (NK + 30 %) | 347.533 € | 1.842 € | 5.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.110 € | 353.192 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.107 € | 298.097 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.176 € | 226.658 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.206 € | 135.638 € |
Förderung und Tipps für Durmersheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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