Wohnung, 70 m² in Eberbach: 137.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 14.481 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 28.000 € (NK + 10 %) | 123.481 € | 654 € | 1.900 € |
| 42.000 € (NK + 20 %) | 109.481 € | 580 € | 1.700 € |
| 56.000 € (NK + 30 %) | 95.481 € | 506 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 581 € | 97.269 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 580 € | 82.096 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 599 € | 62.422 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 608 € | 37.355 € |
Wohnung, 100 m² in Eberbach: 196.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.717 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 40.000 € (NK + 10 %) | 176.717 € | 937 € | 2.700 € |
| 60.000 € (NK + 20 %) | 156.717 € | 831 € | 2.400 € |
| 80.000 € (NK + 30 %) | 136.717 € | 725 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 832 € | 139.237 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 831 € | 117.517 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 858 € | 89.354 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 870 € | 53.472 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Eberbach: 338.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 35.727 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 70.000 € (NK + 10 %) | 303.727 € | 1.610 € | 4.600 € |
| 103.000 € (NK + 20 %) | 270.727 € | 1.435 € | 4.100 € |
| 137.000 € (NK + 30 %) | 236.727 € | 1.255 € | 3.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.437 € | 240.530 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.435 € | 203.009 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.482 € | 154.358 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.503 € | 92.372 € |
Förderung und Tipps für Eberbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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