Wohnung, 70 m² in Edenkoben: 200.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 21.140 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 180.140 € | 955 € | 2.700 € |
| 61.000 € (NK + 20 %) | 160.140 € | 849 € | 2.400 € |
| 81.000 € (NK + 30 %) | 140.140 € | 743 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 850 € | 142.278 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 849 € | 120.084 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 877 € | 91.306 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 889 € | 54.640 € |
Wohnung, 100 m² in Edenkoben: 286.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 30.230 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 257.230 € | 1.363 € | 3.900 € |
| 87.000 € (NK + 20 %) | 229.230 € | 1.215 € | 3.500 € |
| 116.000 € (NK + 30 %) | 200.230 € | 1.061 € | 3.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.217 € | 203.662 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.215 € | 171.892 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.255 € | 130.698 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.272 € | 78.213 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Edenkoben: 582.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 61.517 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 120.000 € (NK + 10 %) | 523.517 € | 2.775 € | 7.900 € |
| 178.000 € (NK + 20 %) | 465.517 € | 2.467 € | 7.000 € |
| 236.000 € (NK + 30 %) | 407.517 € | 2.160 € | 6.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.471 € | 413.594 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.467 € | 349.077 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.549 € | 265.420 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.584 € | 158.835 € |
Förderung und Tipps für Edenkoben
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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