Wohnung, 70 m² in Edesheim: 175.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 18.498 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 36.000 € (NK + 10 %) | 157.498 € | 835 € | 2.400 € |
| 53.000 € (NK + 20 %) | 140.498 € | 745 € | 2.100 € |
| 71.000 € (NK + 30 %) | 122.498 € | 649 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 746 € | 124.826 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 745 € | 105.355 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 769 € | 80.106 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 780 € | 47.938 € |
Wohnung, 100 m² in Edesheim: 250.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 26.425 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 51.000 € (NK + 10 %) | 225.425 € | 1.195 € | 3.400 € |
| 76.000 € (NK + 20 %) | 200.425 € | 1.062 € | 3.000 € |
| 101.000 € (NK + 30 %) | 175.425 € | 930 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.064 € | 178.070 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.062 € | 150.292 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.097 € | 114.275 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.112 € | 68.385 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Edesheim: 467.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 49.362 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 96.000 € (NK + 10 %) | 420.362 € | 2.228 € | 6.400 € |
| 143.000 € (NK + 20 %) | 373.362 € | 1.979 € | 5.700 € |
| 189.000 € (NK + 30 %) | 327.362 € | 1.735 € | 5.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.982 € | 331.717 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.979 € | 279.972 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.044 € | 212.876 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.072 € | 127.391 € |
Förderung und Tipps für Edesheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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