Wohnung, 70 m² in Eisingen: 162.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.123 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 146.123 € | 774 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 129.123 € | 684 € | 2.000 € |
| 66.000 € (NK + 30 %) | 113.123 € | 600 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 685 € | 114.721 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 684 € | 96.826 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 707 € | 73.621 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 717 € | 44.057 € |
Wohnung, 100 m² in Eisingen: 231.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.417 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 207.417 € | 1.099 € | 3.100 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 184.417 € | 977 € | 2.800 € |
| 94.000 € (NK + 30 %) | 161.417 € | 856 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 979 € | 163.847 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 977 € | 138.288 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.010 € | 105.147 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.024 € | 62.923 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Eisingen: 470.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 49.679 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 97.000 € (NK + 10 %) | 422.679 € | 2.240 € | 6.400 € |
| 144.000 € (NK + 20 %) | 375.679 € | 1.991 € | 5.700 € |
| 191.000 € (NK + 30 %) | 328.679 € | 1.742 € | 5.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.994 € | 333.776 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.991 € | 281.710 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.057 € | 214.198 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.085 € | 128.182 € |
Förderung und Tipps für Eisingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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