Wohnung, 70 m² in Enkirch: 104.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 10.993 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 21.000 € (NK + 10 %) | 93.993 € | 498 € | 1.400 € |
| 32.000 € (NK + 20 %) | 82.993 € | 440 € | 1.300 € |
| 42.000 € (NK + 30 %) | 72.993 € | 387 € | 1.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 441 € | 73.736 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 440 € | 62.234 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 454 € | 47.319 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 461 € | 28.317 € |
Wohnung, 100 m² in Enkirch: 148.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 15.644 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 133.644 € | 708 € | 2.000 € |
| 45.000 € (NK + 20 %) | 118.644 € | 629 € | 1.800 € |
| 60.000 € (NK + 30 %) | 103.644 € | 549 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 630 € | 105.410 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 629 € | 88.967 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 650 € | 67.646 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 658 € | 40.481 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Enkirch: 260.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 27.482 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 234.482 € | 1.243 € | 3.600 € |
| 79.000 € (NK + 20 %) | 208.482 € | 1.105 € | 3.200 € |
| 105.000 € (NK + 30 %) | 182.482 € | 967 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.107 € | 185.228 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.105 € | 156.334 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.141 € | 118.868 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.157 € | 71.134 € |
Förderung und Tipps für Enkirch
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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